공동주택아파트 재산세 납부금액과 계산금액이 이상해요. ｜ 지역자원시설세

7월 초에 재산세를 내고 나서 재산서 계산을 해보았는데 계산금액과 실제 납부금액에 차이가 있더라고요.

실제 납부금액이 600원이 더 많았어요.

 

구청에 민원 신청하고 답변을 받았는데 납부한 금액이 맞다고 하더라고요.ㅎㅎ

 

1. 재산세 납부항목 6가지

• 과세표준
• 재산세
• 도시지역분
• 지역자원시설세
• 지방교육세

재산세 납부항목은 크게 5가지로 나눌 수 있는데 과세표준액만 알면, 재산세, 도시지역분, 지방교육세 항목은 금액별 세율에 맞게 계산하면 쉽게 계산이 되는데 지역자원시설세는 정확하게 나와있지가 않았어요.

 

과세표준액은 위택스(wetax)를 이용하면 쉽게 알 수 있어요.

 

2. 지역자원시설세

https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/wiki/%EC%A7%80%EC%97%AD%EC%9E%90%EC%9B%90%EC%8B%9C%EC%84%A4%EC%84%B8

부동산위키

지역자원시설세 과세표준을 계산하기 위해서는 건물시가를 알아야 하는데 상가, 오피스텔, 일반 건축물의 경우 위택스(wetax)를 이용할 수 있지만 공동주택 아파트의 경우는 확인이 불가하더라고요.

 

궁금해서 구청에 문의했더니 건물시가를 알 수 있는 방법은 구청에 문의하거나 과세내역서를 발급받아야지만 알 수 있다고 하네요.

 

알려준 금액을 대입해서  재산세 계산을 해보니 납부금액이 맞게 나오는 것을 확인하였어요.ㅎㅎ

내용	상세	금액
시가표준액		315,000,000
과세표준	시가표준액 × 공정시장가액비율(44%)	138,600,000
재산세	3만원+6,000만원 초과금액의 0.1%	108,600
도시지역분	과세표준액의 0.14%	194,040
지역자원시설세	5,900원 + 1,300만원 초과금액의 0.06%	13,420
지방교육세	재산세액의 20%	21,720
총납부액	재산세+도시지역분+지방교육세	337,780

 

재산세 납부기한을 넘으면 3%의 가산세가 부과된다고 하니 기간 내에 납부할 수 있도록 하자고요.